warum ein 1% Hypothekenzinsen stinkt

Sie haben die Anzeigen gesehen, "Get a $ 200.000 Hypothek für nur $ 899 pro Monat." Was für ein Haken! Wir sollten alle so viel Glück. Es klingt zu gut, um wahr zu sein, nicht wahr? Nun, in der Tat ist es wahr. Sie können, dass 200.000 $ Hypothek für $ 899 pro Monat, nur es wird kostet Sie eine Hölle von viel mehr als dass am Ende.

In der Tat, sind das, was die Werbung Förderung sind Start Preise für Option ARM Darlehen. Eine Option ARM ist ein Darlehen, das eine extrem niedrige Start-Rate (Der Swami tatsächlich einen Zinssatz von 0% gesehen) hat. Die Rate ist nur gut einen Monat und dann passt sich der aktuellen vollständig indiziert Rate jeden Monat. Allerdings ist die Bank nur erfordert, dass Sie die Zahlung an den Start der für das gesamte erste Jahr zu machen.

Beispiel: Angenommen, Ihre $ 200.000 Hypothek war ein Ausgangspunkt Zahlung von $ 899 pro Monat und im folgenden Monat die Zinsen und sprang die Zahlung ging bis zu $ ​​1.250 pro Monat. Die Art und Weise das Darlehen funktioniert, ist, dass Sie immer nur die $ 899 Zahlung sparen Sie $ 351 pro Monat machen.

Aber Sie sind nicht wirklich sparen, dass $ 351, der Unterschied tatsächlich bekommt auf dem Prinzip des Darlehens (Der Betrag schulden Sie auf Ihrem Haus) auch als negative Amortisierung bekannt gegeben. Wenn Sie halten diese Praxis werden Sie am Ende wegen eine Hölle von viel mehr auf Ihrem Hause, als wenn Sie begann.
Wenn Sie nicht vorsichtig sind, könnte dies bis Ende setzen Sie in eine Menge Ärger.

Nun wird der Swami Vereinfachung Dinge hier, um seinen Standpunkt zu verdeutlichen. Allerdings ist darauf hinzuweisen, dass dieses Darlehen kann gefährlich sein für die meisten Verbraucher, und sie sollten bleiben weg von es. Wenn Sie sich nicht leisten können das Gehäuse Zahlung auf tatsächlichen aktuellen Zinssätzen basieren, dann sollten Sie nicht kaufen, die zu Hause oder Refinanzierung für so viel Geld.

Viele Hypothekenmakler und Kreditgeber werde versuchen, dieses Darlehen schieben, weil es sehr profitabel ist und die Kommission von den Banken zu zahlen ist sehr hoch. Widerstehen Sie der Versuchung und bleiben weg von dieser gefährlichen Hypothek Produkt. Sie werden froh sein, dass du getan hast.